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建築防水材料是一種使建築物具有防滲透、滲漏和侵蝕的材料， 是建築功能材料的組成部分(fēn)；具體(tǐ)而言，建築物的圍護結構要防止雨(yǔ)水、雪水和地下水的滲透，要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他(tā)有害氣體(tǐ)與液體(tǐ)的侵蝕，以及建築物的分(fēn)隔結構要防止生(shēng)活用水的滲透。防水材料主要分(fēn)爲柔性材料和剛性材料，柔性材料防水原理(lǐ)是通過卷材、塗料、密封材料、堵漏灌漿等材料來(lái)阻斷水路(lù)，剛性材料防水原理(lǐ)是所采用的砂漿或混凝土(tǔ)本身(shēn)具有很好的水密性；其中， 柔性防水材料是建築防水材料的主要産品，在建築防水工程應用中占主導地位。
防水材料的重要性不言而喻——建築漏水和受潮不僅會給人(rén)們生(shēng)活帶來(lái)不便，更重要的是會縮短(duǎn)建築物的壽命，一些建築的漏水和受潮會造成大(dà)量的财産損失甚至危及生(shēng)命； 防水材料的作(zuò)用不僅在于防止建築受潮和漏水，更在于避免建築物受潮侵蝕對建築使用期限的影(yǐng)響。由于其功能的重要，防水材料廣泛應用于工業/民(mín)用建築和公共設施與基礎設施建設工程。
防水材料在建築工程中的重要地位以及廣泛的應用場景使得(de)行業空間大(dà)。2017年(nián)主營收2000萬以上的企業（約598家企業）主營收之和達1059億元，考慮到還(hái)有衆多中小企業，中性假設下（規模以上企業和規模以下企業各占一半） ， 行業空間超過2000億元。
我們也可(kě)以根據經驗數據來(lái)大(dà)緻測算防水行業空間，一般而言防水工程（及材料）占工程總額的1%-2%，根據2017年(nián)基建投資+房(fáng)地産投資建安部分(fēn)測算出防水工程及材料市場空間約1800-3600億元。
造成防水行業市場格局分(fēn)散的原因有以下幾點：一是行業生(shēng)産進入門(mén)檻低，固定資産投入額較小，以東方雨(yǔ)虹爲例， 2017年(nián)收入達到103億元，而固定資産（包含在建工程）隻有19億元。二是防水産品屬于隐蔽工程，業主不容易發現或要鑒别品質需要較長時間， 同時不規範産品的成本明顯低于正規産品，建築商或開發商或裝修公司基于成本考量，使得(de)低端和不規範産品盛行， 劣币驅逐良币。以國(guó)内常見(jiàn)的SBS改性瀝青防水卷材爲例，該産品的制假一般體(tǐ)現在原材料配比方面，減少高價原材料的比例（如(rú)瀝青、SBS改性劑），添加低價原材料（如(rú)膠粉、機(jī)油），或者使用低質量原材料（如(rú)使用短(duǎn)絲聚酯胎體(tǐ)替代長絲聚酯胎體(tǐ)）；在成本方面，正規産品與造假産品每平方米成本可(kě)以相(xiàng)差30%以上。 防水行業不規範産品盛行的具體(tǐ)體(tǐ)現是我國(guó)建築滲漏率居高不下（不規範産品雖然價格低，但(dàn)是質量差，容易滲漏） 。三是市場準入和監管不嚴。
